촛불을 켜는 사람

생활정보 (109)

주택임대소득 과세대상 기준 및 계산방법

생활정보/경제 및 시사 bdluckyguy 2021. 2. 15. 21:35

임대소득 즉 월세를 받기 위해서 주택을 소유하고 있다면 주택임대소득 과세대상이 될 수 있습니다. 1 주택자의 경우 9억 원 초과하고 월세 수입이 있거나 2 주택자는 월세는 과세대상, 전세는 비과세 대상이 됩니다. 이와 같이 과세대상 기준은 주택수와 기준시가에 따라 달라질 수 있습니다. 보증금은 얼마 이상?, 기준시가는 얼마 이상?, 간주임대료는 무엇인지?, 이런 내용들을 통해서 과세대상은 어떻게 계산해야 하는지 용어도 생소하고 어려울 수 있습니다. 하지만 본인이 주택을 소유하고 임대소득이 있다면 세금은 내야 합니다. 매년 달라지는 세법도 알아야 본인이 과세대상에 포함되는지 확인할 수 있는 기준을 세울 수 있습니다. 그렇다고 너무 걱정하지 않아도 됩니다. 오늘은 가볍게 임대소득이 있으면서 본인이 과세대상 ..

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분양권 양도소득세 세율 및 계산 알아보기

생활정보 bdluckyguy 2021. 2. 13. 16:23

부동산 시장의 규제 대책과 여건이 안 좋은 경제 상황에 의해 주춤하는 상황에서도 청약의 인기는 여전히 기세가 오르고 있습니다. 경쟁이 치열하면서도 분양만 받으면 큰 차액을 남길 수 있어서인지 청약의 인기는 날이 가면 갈수록 뜨거워지는 것 같습니다. 그래서, 오늘은 분양권 양도소득세에 대해서 알아보려 합니다. § 목차 양도소득세란?? 소유하고있는 재산을 양도하는 경우 발생하는 소득을 양도소득이라 부르며, 이런 경우 차익에 부과되는 세금을 양도소득세라 합니다. 2개월 내에 납부해야 하고, 기한을 넘기게 되면 가산세가 부과됩니다. 분양권 양도소득세 변경사항 첫번째. 조정지 역대상 다주택자의 세율이 인상됩니다.(※2021년도 6월 1일 이후 양도분부터 적용 들입니다.) ▶기존 : 기본세율 + 10%(2 주택) ..

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기초노령연금 수급자격 알아보기

생활정보 bdluckyguy 2021. 2. 12. 17:29

젊은 시절을 열심히 일을 하며 보내고, 노년에 접어들어 노후를 위한 준비가 필요합니다. 여유로운 노후를 보내기 위해 경제적인 면도 중요합니다. 은퇴 이후에 경제활동이 없어 소득 없이 걱정 없는 삶을 살 수 있는 이유는 어떻게 되는지 생각해 보아야 합니다. 하지만, 국민연금 및 국민연금 가입자라면 노년에 소득활동 없이도 노령연금 수령을 통해 기본적인 생활을 누릴 수 있습니다. 이마저도 안 되는 경우가 있기에 정부에서 도와주는 정책으로 기초노령연금에 대해서 알아보고자 합니다. 기초노령연금이란?? 만65세 이상 어른들 중 노후를 준비하지 못하거나 생활에 어려움을 겪는 어르신들의 안정적인 노후생활을 지원해 드리는 제도입니다. 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하인 어르신에게 매달 일정 금액을 지급합니다. 단, 교..

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종합부동산세 과세대상 및 납부시기

생활정보 bdluckyguy 2021. 2. 7. 17:42

종합부동산세는 주택과 토지를 유형별로 구분한 뒤 인별로 합산한 결과 값이 공시 가격에 기준금액을 초과하는 경우에 대하여 과세되는 세금입니다. 종합부동산세 납세의무자는 국세청에서 부과 고지된 종합부동산세를 매년 12월 1일 ~ 12월 15일까지 납부해야 납세의무가 종결됩니다. 그래서, 종합부동산세의 정의와 과세대상 요건, 납부시기에 대해서 자세히 알아보겠습니다. § 목차 종합부동산세란?? 과세기준일은 매년마다 6월 1일이 기준이 됩니다.(※ 당해년도 6월 1일까지 보유분을 과세기준으로 합니다.) 재산세 과세대상인 주택분과 토지분을 구분하여 개인별 합산해서 계산합니다. 이렇게 계산된 공시 가격이 공제금액을 초과하는 경우 초과분에 대해서 세금을 부과하는 것이 종합부동산세 입니다. 종합부동산세 과세대상 첫번째...

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부가가치세 신고기간 및 신고방법

생활정보 bdluckyguy 2021. 2. 7. 10:55

세금을 내야할 시간은 빨리 오나 싶은데, 세무서를 통해 해결하면 간단하지만 세무서에 내는 기장료를 신경 쓰다 보면 만만치가 않기에 부가세 및 부가가치세 신고를 개인이 하는 분들이 많이 계십니다. 그래도 법인사업자와 개인사업자는 매년 부가세와 부가치세를 신고하셔야 합니다. § 목차 부가세란?? 상품(재화)이나 용역(서비스) 생성시 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금입니다. 현재 우리나라는 상품(재화) 및 서비스(용역)의 최종 가격에 10%의 부가가치 세율이 적용되며, 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산하는 것입니다.(※부가가치세 = 매출세액 - 매입세액) 부가가치세 신고 기간 부가가치세는 1기, 2기 1년에 2회로 나누어져 있습니다. 1기는 1월 1일부터 6월 ..

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2021년 근로장려금 신청 및 지급조건

생활정보 bdluckyguy 2021. 1. 30. 19:57

요즘 코르나 19라든지 경제적으로 힘드신 분들이 있습니다. 그래서 나라에서 지원해주는 제도들이 늘어나고 있습니다. 오늘은 이런 제도중 근로장려금에 대해 알아보고 근로장려금 신청과 지급은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 근로장려금이란?? 성실하게 근로노동은 하는데 그에 대비해 소득이 적은 계층분들을 위해 나라에서 지원하는 소득지원제도입니다. 근로장려금이 처음 도입된 시기는 2009년이라고 합니다. 이렇게 일정액을 지원해줌으로써 근로자가 빈곤으로부터 조금이나마 벗어날 수 있게 지원해주는 제도라 보면 될 것 같습니다. 2021년도 근로장려금 신청자격 및 지급조건 첫번째. 가구원 요건 : 근로 장려금의 가구원 요건은 단독가구, 홑벌이 가구, 맞벌이 가구 등 3가지로 나뉘어 있습니다. -단독 가구 : 혼자만의 급여..

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